1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市兵庫区
27.8万円/㎡
前年比-20.0%
朝日プラザ兵庫塚本通
兵庫県神戸市兵庫区塚本通六丁目
/ 兵庫駅 徒歩3分
1986年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
1,700万円
30.0万円/㎡
976
1,459
1,942
2,425
AI査定結果
推定相場価格
1,700万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,459万円〜1,942万円
25.7万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月9日
朝日プラザ兵庫塚本通
1,880万円（33.2万円/㎡）/ 4階 / 56.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,880万円 | 33.2万円 | 4階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 1,300万円 | 22.9万円 | 4階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/30 | 690万円 | 28.4万円 | 5階 | 24.3㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/15 | サンシャイングレート兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 28.3万円 | 52.38㎡ | 3LDKバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2023/03/29 | サンシャイン兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 1,280万円 | 27.1万円 | 47.27㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/21 | セントアベニュー兵庫 神戸市兵庫区塚本通七丁目 | 兵庫駅3分 | 1,780万円 | 38.8万円 | 45.88㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | SRC |
| 2025/04/23 | カサベラ兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅6分 | 1,600万円 | 26.0万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/31 | 兵庫羽坂通パーク・ホームズ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,680万円 | 33.3万円 | 50.5㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | - | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/21 | 甲南第10兵庫コーポラス 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅5分 | 1,580万円 | 36.0万円 | 43.83㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/20 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,988万円 | 38.6万円 | 51.54㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 7階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/11 | シャトラン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅7分 | 1,749万円 | 30.8万円 | 56.71㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/09 | グランドシャトー兵庫 神戸市兵庫区入江通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,500万円 | 29.1万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2023/03/09 | パティオ永沢 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅8分 | 2,099万円 | 34.0万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/11 | ビラユニオン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅7分 | 1,650万円 | 30.3万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/08 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.74㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/22 | 甲南シティハイム兵庫 神戸市兵庫区入江通二丁目 | 兵庫駅6分 | 1,600万円 | 28.3万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 2,280万円 | 39.5万円 | 57.79㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/01 | 兵庫コートハウス 神戸市兵庫区須佐野通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,250万円 | 26.7万円 | 46.75㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市兵庫区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して19.4%割高です。
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1983年築 / 5階建 / 26戸 / RC造